domingo, 26 de enero de 2025
viernes, 24 de enero de 2025
Por qué las mujeres rusas están tomando las armas
72 horas dentro de la organización paramilitar femenina más grande de Rusia – la Guardia Femenina Rusa. ¿Quiénes son estas mujeres y qué las motiva a entrenarse para el combate?
martes, 21 de enero de 2025
En caso de cambio de titularidad en el contrato de agua por fallecimiento del antiguo titular ¿Pueden cortar el suministro de agua de un local comercial alquilado de tu propiedad por parte del ayuntamiento de España si no dispones de licencia de actividad actual?
En ocasiones, he utilizado chatGPT para preguntarles sobre determinados asuntos y en ocasiones, te responde con más claridad que algunos abogados y además es gratis. Realicé la siguiente consulta:
Conviertete en un experto abogado de urbanismo. Soy propietario en herencia de un local alquilado pero el titular del contrato de suministro de agua era la persona fallecida. La empresa concesionaria del suministro de agua según ordenanzas municipales, te exige licencia de actividad del actual que ejerce el inquilino pero el local comercial solo tiene licencia antigua y la actividad actual no se corresponde con la actividad antigua. El Ayuntamiento dice que no les vale una licencia antigua. Pero siempre se ha pagado el suministro de agua. La pregunta es la siguiente: ¿La empresa concesionaria del servicio de agua y El ayuntamiento pueden cortarte el agua en caso de cambio de titularidad y no disponer de una licencia de actividad actual?
En este caso, siendo ahora propietario del local comercial por herencia, te enfrentas a la relación entre la empresa de suministro de agua y el Ayuntamiento. Vamos a desglosar la situación para comprender si te pueden cortar el agua y cuáles son tus derechos:
1. Cambio de titularidad del suministro de agua
La empresa suministradora tiene derecho a actualizar la titularidad del contrato. Sin embargo, su petición de licencia de actividad del inquilino actual para cambiar el titular puede ser discutible. La exigencia de una nueva licencia puede depender del reglamento municipal o de las condiciones específicas del contrato de suministro.
Si el local ha tenido siempre un contrato de agua en vigor y se ha pagado regularmente, el historial de consumo y el hecho de que se mantenga la actividad pueden ser suficientes para evitar una interrupción del servicio.
La licencia antigua, si sigue siendo válida para la actividad, puede justificar la continuidad del suministro. El cambio de titular no debería ser motivo para exigir una nueva licencia salvo que el uso actual del local haya cambiado significativamente y requiera otra autorización.
2. El papel del Ayuntamiento
El Ayuntamiento regula las licencias de actividad, pero no siempre está directamente involucrado en los contratos de suministro, que son relaciones contractuales entre particulares (o empresas) y las concesionarias. Sin embargo, algunos ayuntamientos imponen requisitos administrativos adicionales, como la necesidad de presentar una licencia actualizada para cambios de titularidad. Esto puede crear un conflicto si la licencia antigua es válida pero no aceptada.
El Ayuntamiento no puede cortar el agua por sí mismo, ya que no suele ser la entidad que presta el servicio. Solo la empresa concesionaria tiene esa capacidad, y únicamente en ciertos supuestos regulados (por ejemplo, impagos).
3. ¿Pueden cortar el suministro de agua por cambio de titularidad?
La respuesta general es no, salvo que haya una razón legítima como impago o peligro para la seguridad:
Normativa aplicable: Revisa el contrato de suministro y el reglamento de servicio municipal para ver si existe una base legal específica para el corte por falta de actualización de licencia.
Si el cambio de titularidad no altera las condiciones del servicio, no es legal cortar el suministro de agua si el pago sigue siendo puntual.
4. Acciones recomendadas
Solicita por escrito la base legal que justifica la exigencia de una nueva licencia de actividad para el cambio de titularidad.
Exige la continuidad del suministro mientras el caso se revisa, basándote en que se ha pagado regularmente.
Consulta el reglamento local para confirmar que la licencia antigua sigue siendo válida para el tipo de actividad del inquilino actual.
Si te enfrentas a un corte inminente, plantea una queja administrativa tanto en la concesionaria como en el Ayuntamiento, y si es necesario, acude a la vía judicial para solicitar medidas cautelares.
5. Conclusión
El Ayuntamiento no tiene competencia directa para cortar el suministro de agua, pero la empresa concesionaria sí puede hacerlo bajo ciertas condiciones. Sin embargo, exigir una nueva licencia por un cambio de titularidad cuando el uso no ha cambiado podría ser un exceso regulatorio. Por tanto, tienes herramientas para defenderte solicitando aclaraciones legales y asegurando la continuidad del servicio.
domingo, 19 de enero de 2025
miércoles, 15 de enero de 2025
La canción Txoria txori de Mikel Laboa y Joxean Artze es una de las mejores canciones de la música vasca y uno de los mas grandes cantos a la libertad con mayúsculas que jamás se haya escrito
El cantautor vasco Mikel Laboa Mantzizidor, nació en San Sebastián (Donostia) el 15 de Junio de 1934 y falleció el 1 de diciembre de 2008. De nacionalidad francesa, vivió 2 años de su infancia en Lekeitio, un pueblo costero de la provincia de Bizkaia. Es considerado uno de los mayores exponentes de la música vasca en su idioma (el euskera) e influenció a otros cantautores, bandas de géneros de Folk y Rock, que versionaron sus temas. Su disco Bat-Hiru fue elegido por un periódico vasco como el mejor album vasco de la historia.
Mikel Laboa compuso la música de una canción titulada Txoria Txori, que traducido del euskera al español, se puede traducir como "El pájaro es pájaro". Esta canción fue interpretada por artistas como la cantautora estadounidense Joan Báez, autora de hits como "Diamonds and Ruts". Existen versiones orquestales como una colaboración del Orfeón Donostiarra y de Euskal Herriko Gazte Orkestra.
La letra de la canción está inspirada en un poema de Joxean Artze, poeta, escritor y músico que tocaba la txalaparta (un instrumento de percusión vasco). Él tenía 25 años cuando escribió un poema breve pero que es capaz de condensar un montón de sentimientos. Txoria Txori es una oda a la libertad, el amor y el respeto a los demás, sin ejercer dominación u opresión sobre los más débiles, aún reconociendo que para un hombre cortar las alas a un paj́aro sería algo fácil de hacer. Txoria Txori es el reconocimiento a un pájaro a ser lo que es y el derecho a vivir cómo pájaro. El poema reconoce el derecho del pájaro a permanecer al lado de un hombre que lo ama pero este hombre conocedor que no tiene las alas cortadas, sabe que algún día, el pájaro puede ejercer el derecho de volar y alejarse de el hombre que está cerca de él, si así se siente mejor. Este sentimiento de amor hacia los demás antagoniza con el sentimiento de posesión y dominio que algunos confunden con un amor malentendido que se convierte en un sentimiento enfermizo carente de afecto, además de ser malentendido por algunos que lo consideran como un acto de indiferencia hacia la suerte del pájaro que puede decidir algún día marcharse y no volver.
Artista: Mikel Laboa
Canción: Txoria Txori
Traducción: El pájaro es pájaro
Neria izango zen
Ez zuen alde egingo
Hegoak ebaki banizkio
Neria izango zen
Ez zuen aldegingo
Bainan, honela
Ez zen gehiago txoria izango
Bainan, honela
Ez zen gehiago txoria izango
Eta nik
Txoria nuen maite
Eta nik
Txoria nuen maite
Hegoak ebaki banizkio
Neria izango zen
Ez zuen aldegingo
Bainan, honela
Ez zen gehiago txoria izango
Bainan, honela
Ez zen gehiago txoria izango
Eta nik
Txoria nuen maite
Eta nik
Txoria nuen maite
Traducción de la canción Txoria Txori (El pájaro es pájaro)
Si le hubiera cortado las alas,
Sería mío.
No se marcharía.
Si le hubiera cortado las alas,
Sería mío.
No habría marchado.
Pero así,
Ya no sería un pájaro.
Pero, así,
Ya no sería un pájaro.
Y yo, de este modo
Amaba al pájaro.
Y yo,
Amaba al pájaro.
Si le hubiera cortado las alas,
Sería mío.
No habría escapado.
Pero, de este modo,
Ya no habría sido un pájaro.
Pero, de este modo,
Ya no habría sido un pájaro.
Y yo,
Amaba al pájaro.
Y yo,
Amaba al pájaro.
domingo, 12 de enero de 2025
domingo, 5 de enero de 2025
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